قطاع الترقية العقارية

أدِر مشاريعك العقارية بـدقة - الحجوزات والمبيعات والتحصيلات تحت السيطرة

عشرات الحصص لمتابعتها، جداول دفع معقدة، مشترين لمتابعتهم ومشاريع متوازية يصعب إدارتها؟ نحن نرافق المرقّين العقاريين في الجزائر بحل مصمم لواقع القطاع.

المرقّي العقاري المرقّي العقاري
هل أنت مرقٍّ عقاري؟

نحن نفهمك


إدارة مشروع عقاري تعني التوازن الدائم بين جبهات متعددة: متابعة تقدم الأشغال، تسويق الحصص، عقود الحجز والبيع، التحصيلات المجدولة على سنوات، والتواصل مع عشرات بل مئات المشترين.

لمواجهة هذا الواقع تحديدًا، ترافق CIRTASOFT المرقّين العقاريين في الجزائر بـPromotium، حلًا متخصصًا مصممًا للترقية العقارية. نعرف قيودكم: خطط التمويل المتغيرة، متابعة المتأخرين في الدفع، تعديلات الحصص خلال التسويق، وضرورة إدارة عدة مجمعات في آنٍ واحد من أداة واحدة.

التحديات

ما تعيشه فرقك كل يوم

أنت لست وحدك أمام هذه التحديات. هذه هي نقاط الألم التي نسمعها أكثر من غيرها لدى المرقّين العقاريين في الجزائر.

صعوبة مركزة متابعة الحصص

بين الشقق المتاحة والمحجوزة والمبيعة والمحظورة، والتعديلات على الأسعار أو المساحات خلال المشروع، يكاد يستحيل الحفاظ على رؤية واضحة وموثوقة على حالة التسويق بدون أداة متخصصة.

عقود ووثائق متناثرة

عقود الحجز وعقود البيع والتوكيلات والإيصالات - كل مشترٍ يُنتج ملفًا ضخمًا. دون تنظيم مركزي، استرجاع وثيقة بعينها أو التحقق من تقدم ملف يستغرق وقتًا طويلًا.

جداول الدفع المعقدة يصعب إدارتها

مبيعات العقارات في الجزائر تستلزم دفعات مجزأة على سنوات بصيغ مختلفة بحسب كل عميل. متابعة التسديدات والتأخيرات والأرصدة المتبقية لكل مشترٍ مهمة مستهلكة للوقت ومحفوفة بالمخاطر بدون أتمتة.

متابعة العملاء غير فعّالة

المشترون المتأخرون في الدفع لا يُتابَعون بصفة منتظمة. بدون تنبيهات تلقائية وتاريخ للتواصل، تكون المتابعات يدوية وغير منتظمة وغالبًا متأخرة لتفادي الديون المطوّلة.

صعوبة إدارة عدة مشاريع في آنٍ واحد

عند إدارة عدة مجمعات في الوقت ذاته، تختفي الرؤية الشاملة. مقارنة معدلات التسويق ومتابعة التحصيلات بحسب المشروع أو تقييم ربحية كل برنامج يصبح أمرًا شاقًا بدون لوحة قيادة موحدة.

لا رؤية مالية في الوقت الفعلي

ما هو رقم الأعمال المحصَّل هذا الشهر؟ كم حصة لا تزال للتسويق؟ ما معدل التحصيل بحسب المشروع؟ بدون تقارير تلقائية، تبقى هذه المؤشرات ضبابية وتُتخذ القرارات الاستراتيجية بدون بيانات موثوقة.
في الترقية العقارية، تكمن التعقيدات في طول الدورات التجارية: بيع واحد يمتد على سنوات، يستلزم عشرات التفاعلات وتدفقات مالية ضخمة يجب تتبعها بدقة. إدارة عدة مشاريع بدون أداة مناسبة تضاعف مخاطر الأخطاء والنزاعات وعدم القدرة على التنبؤ بالتدفق النقدي.
ميزة رئيسية في Promotium

جدول التسويق: تصوَّر حالة كل حصة في الوقت الفعلي

Promotium يوفر رؤية شاملة وفورية على جميع حصصك بحسب المجمع والمبنى - متاحة ومحجوزة ومبيعة ومحظورة - مع تفاصيل كل مشترٍ في نقرة واحدة.

Promotium - تسويق الحصص
مجمع الياسمين - شقة A302 · 87 م²
مبنى أ · الطابق 3 · F4 · السعر: 14 500 000 دج
متاحة
مجمع الياسمين - شقة B105 · 72 م²
المشتري: السيد بن علي كريم · مدفوع: 4 350 000 دج
محجوزة
مجمع النور - شقة C201 · 95 م²
المشترية: السيدة زواوي دليلة · استحقاق: 15/04/2026
متأخرة
مجمع النور - شقة D410 · 68 م²
المشتري: السيد حمدي سفيان · الرصيد: 0 دج
مُسدَّدة

في Promotium، تُتابَع كل حصة من الحجز حتى السداد الكامل. تُحدَّث حالة التسويق في الوقت الفعلي مع كل تحصيل، وتصل فورًا إلى الملف الكامل لكل مشترٍ.

  • عرض جدولي أو مخطط تفاعلي بحسب المجمع والمبنى والطابق - حالة كل حصة في لمحة واحدة
  • ملف المشتري الكامل: معلومات الاتصال، الوثائق، تاريخ التسديدات والرصيد المتبقي
  • تنبيهات تلقائية على الاستحقاقات القادمة والتأخيرات في الدفع لكل مشترٍ
  • إصدار الإيصالات وسندات الدفع ورسائل المتابعة مباشرة من البرنامج
  • متابعة متعددة المشاريع: قارن معدلات التسويق والتحصيلات بين مجمعاتك المختلفة
  • تاريخ كامل لكل حصة: تعديلات الأسعار وتغييرات المشترين والإلغاءات والفسوخ
Promotium للمرقّين العقاريين

كل ما يحتاجه نشاطك في أداة واحدة

المرقّون المتميزون لا يديرون مشاريعهم على Excel - بل لديهم رؤية شاملة على تسويقهم، ويتوقعون الديون، ويتخذون قرارات مبنية على بيانات موثوقة وفي الوقت الفعلي.

إدارة المشاريع والحصص إنشاء وإعداد كل مجمع بمبانيه وطوابقه وحصصه. متابعة حالة التسويق في الوقت الفعلي بعرض جدولي ومؤشرات بحسب المشروع.
الحجوزات وعقود البيع تسجيل الحجوزات مع إدارة الدفعة الأولى، إصدار عقود الحجز والبيع، ومتابعة الوضع التعاقدي لكل مشترٍ.
الجداول الزمنية والتحصيلات تحديد خطة الدفع المخصصة لكل مشترٍ، تسجيل التسديدات، الحساب التلقائي للرصيد المتبقي وتاريخ كامل للتحصيلات بحسب الحصة.
المتابعات والتنبيهات التلقائية تنبيهات على الاستحقاقات القادمة والتأخيرات في الدفع، إصدار رسائل متابعة، وتاريخ التواصل لكل مشترٍ لتأمين تحصيلاتك.
إدارة المشترين والملفات ملف كامل لكل مشترٍ بالوثائق الممسوحة ضوئيًا وبيانات الاتصال وتاريخ التفاعلات وحالة الملف الإداري - كل شيء مركزي في ثوانٍ.
التقارير ولوحات القيادة معدل التسويق بحسب المشروع، رقم الأعمال المحصَّل مقابل المتعاقد عليه، توقعات التحصيل، تحليل التأخيرات وربحية كل مجمع - كل ذلك في الوقت الفعلي.

هل أنت مستعد للسيطرة على مشاريعك العقارية؟

CIRTASOFT ترافق المرقّين العقاريين الجزائريين بـPromotium - الحل الذي يحوّل إدارة مجمعاتك إلى قيادة بسيطة ودقيقة وآمنة، من الحجز حتى السداد الكامل.

← اكتشف Promotium اتصل بنا الآن