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Série G N°17

Plus-values de cession immobilière

Déclaration IRG tenant lieu de bordereau-avis de versement, à souscrire dans un délai n'excédant pas trente (30) jours à compter de la date d'établissement de l'acte de vente.

1
Renseignements
2
Éléments à déclarer
3
Aperçu & impression

Service gestionnaire

Direction des impôts de wilaya et structure destinataire de la déclaration.

— Sélectionnez la wilaya —
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01 - Adrar
02 - Chlef
03 - Laghouat
04 - Oum El Bouaghi
05 - Batna
06 - Béjaïa
07 - Biskra
08 - Béchar
09 - Blida
10 - Bouira
11 - Tamanrasset
12 - Tébessa
13 - Tlemcen
14 - Tiaret
15 - Tizi Ouzou
16 - Alger
17 - Djelfa
18 - Jijel
19 - Sétif
20 - Saïda
21 - Skikda
22 - Sidi Bel Abbès
23 - Annaba
24 - Guelma
25 - Constantine
26 - Médéa
27 - Mostaganem
28 - M'Sila
29 - Mascara
30 - Ouargla
31 - Oran
32 - El Bayadh
33 - Illizi
34 - Bordj Bou Arréridj
35 - Boumerdès
36 - El Tarf
37 - Tindouf
38 - Tissemsilt
39 - El Oued
40 - Khenchela
41 - Souk Ahras
42 - Tipaza
43 - Mila
44 - Aïn Defla
45 - Naâma
46 - Aïn Témouchent
47 - Ghardaïa
48 - Relizane
49 - Timimoun
50 - Bordj Badji Mokhtar
51 - Ouled Djellal
52 - Béni Abbès
53 - In Salah
54 - In Guezzam
55 - Touggourt
56 - Djanet
57 - El M'Ghair
58 - El Meniaa
I

Renseignements concernant le cédant et l'/les acquéreur(s)

Lorsque le cédant n'est pas domicilié en Algérie, la liquidation et le paiement de l'impôt peuvent être effectués par son mandataire dûment habilité.

1. Désignation du cédant
— Sélectionnez —
— Sélectionnez —
01 - Adrar
02 - Chlef
03 - Laghouat
04 - Oum El Bouaghi
05 - Batna
06 - Béjaïa
07 - Biskra
08 - Béchar
09 - Blida
10 - Bouira
11 - Tamanrasset
12 - Tébessa
13 - Tlemcen
14 - Tiaret
15 - Tizi Ouzou
16 - Alger
17 - Djelfa
18 - Jijel
19 - Sétif
20 - Saïda
21 - Skikda
22 - Sidi Bel Abbès
23 - Annaba
24 - Guelma
25 - Constantine
26 - Médéa
27 - Mostaganem
28 - M'Sila
29 - Mascara
30 - Ouargla
31 - Oran
32 - El Bayadh
33 - Illizi
34 - Bordj Bou Arréridj
35 - Boumerdès
36 - El Tarf
37 - Tindouf
38 - Tissemsilt
39 - El Oued
40 - Khenchela
41 - Souk Ahras
42 - Tipaza
43 - Mila
44 - Aïn Defla
45 - Naâma
46 - Aïn Témouchent
47 - Ghardaïa
48 - Relizane
49 - Timimoun
50 - Bordj Badji Mokhtar
51 - Ouled Djellal
52 - Béni Abbès
53 - In Salah
54 - In Guezzam
55 - Touggourt
56 - Djanet
57 - El M'Ghair
58 - El Meniaa
Champ obligatoire pour les contribuables disposant d'un NIF.

2. Désignation du ou des acquéreur(s)
Acquéreur 1
Acquéreur 2 (facultatif)
Acquéreur 3 (facultatif)
II

Désignation du bien ou des droits réels cédés

Décrivez précisément le bien objet de la cession ainsi que l'acte qui la constate.

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01 - Adrar
02 - Chlef
03 - Laghouat
04 - Oum El Bouaghi
05 - Batna
06 - Béjaïa
07 - Biskra
08 - Béchar
09 - Blida
10 - Bouira
11 - Tamanrasset
12 - Tébessa
13 - Tlemcen
14 - Tiaret
15 - Tizi Ouzou
16 - Alger
17 - Djelfa
18 - Jijel
19 - Sétif
20 - Saïda
21 - Skikda
22 - Sidi Bel Abbès
23 - Annaba
24 - Guelma
25 - Constantine
26 - Médéa
27 - Mostaganem
28 - M'Sila
29 - Mascara
30 - Ouargla
31 - Oran
32 - El Bayadh
33 - Illizi
34 - Bordj Bou Arréridj
35 - Boumerdès
36 - El Tarf
37 - Tindouf
38 - Tissemsilt
39 - El Oued
40 - Khenchela
41 - Souk Ahras
42 - Tipaza
43 - Mila
44 - Aïn Defla
45 - Naâma
46 - Aïn Témouchent
47 - Ghardaïa
48 - Relizane
49 - Timimoun
50 - Bordj Badji Mokhtar
51 - Ouled Djellal
52 - Béni Abbès
53 - In Salah
54 - In Guezzam
55 - Touggourt
56 - Djanet
57 - El M'Ghair
58 - El Meniaa
Annuler
III

Éléments à déclarer

Saisissez les montants en dinars algériens. Les cases grisées sont calculées automatiquement.

APrix de cession du bien ou des droits réels En cas de donation, mentionner la valeur vénale du bien.
BMontant des droits et taxes acquittés
CAutres frais dûment justifiés Les documents justificatifs doivent être annexés à la déclaration.
DPrix d'acquisition ou valeur de création En cas de donation ou succession, retenir la valeur vénale à la date de la donation ou de la succession.
EFrais d'acquisition, d'entretien et d'amélioration justifiés Dans la limite de 30 % du prix d'acquisition ou de la valeur de création (plafond : 0,00 DA).
FPlus-value dégagée = (A − B − C) − (D + E)
Taux de l'abattement (%) 5 % par an à compter de la 3e année de détention, dans la limite de 50 %.
GMontant de l'abattement = F × Taux
HPlus-value imposable = F − G
L'administration fiscale se réserve le droit de réévaluer les bases déclarées, conformément aux dispositions de l'article 70 du Code des Impôts Directs et Taxes Assimilées.
IV

Montant de l'impôt à payer

Les montants dus sont arrondis au dinar supérieur pour les fractions égales ou supérieures à 50 centimes.

Plus-value imposable (report de H)
Taux de l'impôt (%)
IMontant de l'impôt
Accordée uniquement pour la cession de logements collectifs constituant l'unique propriété et l'habitation principale.
Optionnel
JRéduction d'impôt de 50 % = I × 50 %
KMontant à payer = I − J

Mode de paiement

Sélectionnez le mode de règlement de l'impôt.

Par chèque bancaire
Par chèque postal
En numéraire

Lieu et date de signature
Aperçu du document — 2 pages A4
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Série G N°17
FORMULAIRE
G17
الجمهورية الجزائرية الديمقراطية الشعبية
REPUBLIQUE ALGERIENNE DEMOCRATIQUE ET POPULAIRE
MINISTERE DES FINANCES
Direction Générale des Impôts
DIW de
Structure
وزارة المالية
المـديرية العامـة للضرائب
مديـرية الضـرائب لولايـة
مصلحة
Impôt sur le revenu global
Plus-Values de Cessions à titre onéreux des immeubles bâtis ou non bâtis et des droits réels immobiliers
(Art 08-1 du Code des Impôts Directs et Taxes Assimilées)
Déclaration tenant lieu de bordereau-avis de versement, à souscrire, auprès de la recette des impôts du lieu de situation du bien, dans un délai n'excédant pas trente (30) jours, à compter de la date de l'établissement de l'acte de vente.
I – Renseignements concernant le cédant et l'/les acquéreur (s)
1. Désignation du cédant (1) :
- Nom, Prénom :
- Adresse :
Wilaya : Commune : Code postal :
- Numéro d'Identification Fiscale (NIF) (2) :
- Numéro d'Identification National (NIN) :
2. Désignation de ou des acquéreur (s) :
- Nom, Prénom ou raison sociale :
- Adresse :
- Nom, Prénom ou raison sociale :
- Adresse :
- Nom, Prénom ou raison sociale :
- Adresse :
II – Désignation du bien ou des droits réels cédés
- Nature du bien cédé (3) :
- Consistance globale (bâtie ou non bâtie) (4) :
- Nature des droits réels cédés :
- Adresse ou lieu de situation du bien :
Wilaya : Commune : Code postal :
- Numéro d'Article d'Imposition du bien :
- Nature de l'opération réalisée (5) :
- Origine de la propriété (6) :
- Date d'acquisition ou de création :
- Date d'établissement de l'acte :
- Nature de l'acte (7) :

(1) Lorsque le cédant n'est pas domicilié en Algérie, la liquidation et le paiement de l'impôt peuvent être effectués par son mandataire dûment habilité.
(2) Sont tenus de renseigner ce champ, les contribuables disposant d'un NIF.
(3) Préciser la nature du bien (terrain nu, maison individuelle, bien collectif, …).
(4) Préciser la surface globale, la partie non bâtie, bâtie et le nombre de niveaux en cas de maison individuelle.
(5) Préciser s'il s'agit d'une donation ou d'une cession à titre onéreux. En cas de donation, il y a lieu également d'indiquer le degré de parenté.
(6) Préciser si le bien cédé est issu d'une succession, d'une donation ou il a fait l'objet d'acquisition.
(7) Indiquer la nature de l'acte (Acte administratif, acte de propriété, …).
III – Éléments à déclarer (8)
DésignationValeur en DA
- Prix de cession du bien ou des droits réels (9) (A)
Montant des droits et taxes acquittés (B)
Autres frais dûment justifiés (10) (C)
- Prix d'acquisition ou la valeur de création (11) (D)
Frais d'acquisition, d'entretien et d'amélioration dûment justifiés (dans la limite de 30 % du prix d'acquisition ou de la valeur de création du bien cédé) (10) (E)
Plus-Value dégagée (F) = ((A − B − C) − (D + E))
Taux de l'abattement
Montant de l'abattement (G) = (F × Taux)
Plus-Value imposable (H) = (F − G)
Précision : Le montant de l'abattement est de l'ordre de 5 % par an, à compter de la troisième (03) année de la date d'entrée en possession du bien cédé, et ce, dans la limite de 50 %. Pour déterminer la période de trois (03) ans, il y a lieu de procéder à un décompte de date à date.
IV – Montant de l'impôt à payer
DésignationValeur en DA
- Plus-Value imposable
- Taux de l'impôt
Montant de l'impôt (12) (I)
Réduction d'impôt de 50 % (J) = ((I) × 50 %)
Montant à payer (K) = (I − J) (12)
Précision : La réduction d'impôt de 50 % n'est accordée que dans le cadre de la cession de logements collectifs constituant l'unique propriété et l'habitation principale.
J'atteste de l'exactitude des renseignements portés sur la présente déclaration
A , le
Signature de l'intéressé (e)
Mode de paiement
Par chèque bancaire N°   du    Tirée sur l'agence  
Par chèque postal N°   du  
En numéraire
Cadre réservé à la Recette des Impôts
A …………………………………………………., le …………………………………………….……… Cachet et signature du Caissier
Montant payé en chiffres et en lettres :
…………………………………………………………………………………..……………………………………………………………….
…………………………………………………………………………………….……………………………………………………………..
Quittance N° …………………………….……………    du……………………….……………..……………

(8) L'administration fiscale se réserve le droit de réévaluer les bases déclarées, conformément aux dispositions de l'article 70 du Code des Impôts Directs et Taxes Assimilées.
(9) En cas de donation, il y a lieu de mentionner la valeur vénale du bien.
(10) Les documents justifiant ces frais doivent être annexés à la présente déclaration.
(11) Lorsque l'origine du bien cédé provient d'une donation ou d'une succession, il y a lieu de retenir la valeur vénale du bien à la date de la donation ou de la succession.
(12) Les montants dus doivent être arrondis au dinar supérieur pour les fractions égales ou supérieures à cinquante (50) centimes. Les fractions inférieures à cinquante (50) centimes sont négligées.